OUR PRODUCTS - Single Tenant (NNN)

 
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WHY INVEST IN SINGLE TENANT (NNN)?

 
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  • 건물 운영의 간소화로 인해 외국인 투자에 최적합합니다.

  • 재산세, 보험, 건물 관리 등을 테넌트가 책임집니다.

  • 대기업 프랜차이즈 회사를 통해 안정적으로 수익을 보장 받을 수 있습니다.

  • 안정적인 투자성으로 인하여 필요시 건물 융자를 받기 쉽습니다.

  • 주기적 렌트 인상으로 인한 인플레이션에 대응할 수 있습니다.

  • 안정적인 테넌트가 있는 넷리스 부동산 투자는 기관투자자, REIT’s, 부동산 전문 투자자들에게 인기가 있습니다.

 

THE #1 CHOICE IN SINGLE-TENANT RETAIL

 

Marcus & Millichap’s Single-Tenant Retail specializes in providing advisory and transaction services for all types of single-tenant properties. As the industry’s leading group specializing in single-tenant properties, our investment professionals possess an unrivaled level of expertise and market knowledge. As the leader in real estate investment services, Marcus & Millichap’s agents leverage the industry’s most powerful marketing platform and an array of value-added services to maximize value for clients.

 

Single-Tenant Retail Investment Sales Brokerage Company Ranking

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TOP U.S. RETAIL SALES BROKERAGE OF THE LAST 12 MONTHS

 
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OUR PRODUCTS - Industrial

 
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Los Angeles (LA) 항구는 미국 경제의 절대적인 역할을 맡고 있는 일명 ‘미국의 게이트웨이’로, 현재 환태평양 지역에서 실려오는 과반수의 무역을 도맡고 있을 뿐만 아니라 미국에 드나드는 총 물자의 약 40%를 처리하고 있는 LA 지역은 물론 미국 전체에 중요한 역할을 합니다. 연간 910만개의 컨테이너가 오고 가고 있고, 2030년까지 3배 가량 더 증가할 것으로 전망하고 확장 공사를 진행하고 있습니다.

컨테이너 수입량의 증가는 이를 처리하는 창고의 증가로 뒷받침 되어야 하지만 서부지역 창고 증가 숫자가 컨테이너 증가 속도에 맞추지 못하고 있는 이유로 창고 가격이 상승하고 있습니다. 이와 더불어 미국 국내 인터넷 사업의 증가로 배송 창고의 수요도 함께 증가가 되고 있어서 창고의 공실률이 2017년 이후부터 1% 이하로 유지되고 있습니다.

현재 창고의 수요 공급이 균형이 맞춰지는 시점을 2028년으로 예측을 하여 창고 건물은 안정적인 투자 수익처로 여겨지고 있습니다.